Wir übernehmen die laufende Reinigung Ihrer Büro-, Praxis- und Ladenräume. Feste Leute, fester Turnus. Und ein Leistungsverzeichnis, in dem für jede Fläche steht, wie oft sie drankommt und woran Sie nach dem Einsatz erkennen, dass die Position abgearbeitet wurde.
Angebot für Ihre Räume
Vier kurze Fragen, danach rufen wir zurück. Dauert keine Minute.
Kostenlos und unverbindlich · Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen
Unterhaltsreinigung ist kein Pauschalbegriff. Vor dem ersten Einsatz steht schriftlich fest, welche Fläche in welchem Takt drankommt, weil sonst nach drei Monaten Ihr Empfinden gegen unser Empfinden steht und keiner etwas belegen kann. Fünf Positionen, die in fast jedem Gewerbeobjekt vorkommen.
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Schreibtische, Ablagen, Telefone, Türgriffe. Papierkörbe werden geleert, die Beutel gewechselt, Böden je nach Belag gesaugt oder feucht gewischt. Unterlagen auf dem Tisch fassen wir nicht an. Was auf der Tastatur liegt, bleibt liegen.
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Hier zählt die Reihenfolge. Wartezimmer und Flure laufen über die Unterhaltsreinigung, Behandlungsräume nach Ihrem Hygieneplan. Auf allen Flächen, die Patienten anfassen, arbeiten wir mit Wischdesinfektion und halten die Einwirkzeit ein, die auf dem Kanister steht. Meist sind das 5 bis 15 Minuten.
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Der Raum, den Ihre Kunden zuerst sehen. Glastüren und Tische kommen öfter dran als der Rest, weil Fingerabdrücke dort sofort auffallen. Auf geöltem Echtholz nur mit dem, was der Hersteller zulässt. Ein Allzweckreiniger zieht die Oberfläche in einem halben Jahr grau.
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Die Position, an der Ihre Mitarbeiter merken, ob die Reinigung funktioniert. Becken, WCs, Armaturen, Spiegel. Verbrauchsmaterial füllen wir auf, wenn Sie es stellen. Sanitär hat einen eigenen Farbcode beim Wischbezug, üblich sind vier Farben, damit kein Tuch aus dem WC später auf der Küchenzeile landet.
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Eingangsmatten, Stufen, Handlauf, Aufzugkabine. Zwischen November und März kommt der Eingangsbereich häufiger dran als im Sommer, weil Streusalz die Beläge angreift und auf Naturstein Ränder hinterlässt, die sich nach einer Saison kaum noch wegbekommen lassen. Deshalb stehen dort zwei Turnusse im Verzeichnis.
Jede Position bekommt ihren eigenen Turnus. Sanitär täglich, Fensterbänke wöchentlich, Heizkörper im Quartal. Genau so steht es später im Angebot.
08:13
Schicken Sie zwei Fotos und die ungefähre Fläche. Den Rest fragen wir nach. Einen Preis zu nennen, ohne Belag, Turnus, Zugangszeit und Verschmutzungsgrad zu kennen, wäre geraten. Und geratene Preise holt spätestens der dritte Monat ein.
Am Anfang ist jede Reinigung gut. Interessant wird es im vierten Monat, wenn die Aushilfe kündigt, die Vertretung das Objekt nicht kennt und die Sockelleisten seit Wochen niemand mehr angefasst hat, ohne dass es jemandem auffällt. Dagegen haben wir ein paar Dinge eingerichtet.
Dieselben Leute, jede Woche. Sie wissen, welcher Raum freitags abgeschlossen ist und wo der Wasseranschluss sitzt. Bei Urlaub kommt eine Vertretung, die vorher einmal mitgelaufen ist. Keine Zeitarbeitskraft, die am Vortag angerufen wurde.
Ab 6 Uhr, nach Feierabend oder samstags. Nie ein Staubsauger im laufenden Betrieb.
Fläche, Belag, Turnus. Daraus wird ein Festpreis, der nicht im dritten Monat wächst.
Jeder Einsatz wird quittiert. Sie sehen, was wann gemacht wurde.
Unsere Leute stehen bei uns auf der Lohnliste und werden vor dem ersten Einsatz in Ihr Objekt eingewiesen. Keine Subunternehmerkette, bei der am Ende niemand weiß, wer abends in Ihren Räumen war.
Reiniger kommen aus der Dosierstation, meist 10 bis 20 ml auf den Eimer. Zu viel hinterlässt Film, zu wenig reinigt nicht.
Sie rufen an und sprechen mit jemandem, der Ihr Objekt gesehen hat.
Über diesen Punkt redet fast kein Anbieter von sich aus, obwohl er bei jeder Hausverwaltung und jedem Praxisinhaber ganz oben auf der Liste steht. Wir regeln ihn vor dem ersten Einsatz schriftlich.
Für Reinigungsdienstleistungen gibt es eine Norm, die genau das regelt: DIN EN 13549. Sie beschreibt, wie sich Sauberkeit über eine Stichprobe prüfen lässt, ohne dass es am Ende darauf ankommt, wer gerade schaut und wie der Tag bisher lief.
Im Leistungsverzeichnis steht je Position, was erreicht sein muss. Nicht „Büro reinigen", sondern welche Flächen in welchem Zustand übergeben werden.
Geprüft wird eine zufällige Auswahl an Räumen, nicht der, den man gerade herzeigt. Bei 20 Räumen sind das meist 5. Das Ergebnis gilt dann für die ganze Fläche.
Null Fehler gibt es nicht, in keinem Gewerk. Vorher wird festgelegt, wie viele Abweichungen eine Prüfung noch besteht. Darunter arbeiten wir nach.
| Prüfpunkt | Turnus | Worauf geprüft wird | Nachweis |
|---|---|---|---|
| Sanitär: Becken und Armatur | Täglich | Keine Kalkränder, kein Haar, Spiegel schlierenfrei | Tagesliste |
| Böden Verkehrsflächen | Täglich | Keine Laufspuren, keine losen Partikel in den Ecken | Tagesliste |
| Griffbereiche und Lichtschalter | Täglich | Keine Fingerspuren, wischdesinfiziert wo vereinbart | Tagesliste |
| Fensterbänke und Ablagen | Wöchentlich | Staubfrei, Gegenstände zurückgestellt | Sichtprüfung |
| Heizkörper und Sockelleisten | Quartal | Zwischenräume staubfrei, keine Flusen an der Leiste | Sichtprüfung mit Protokoll |
Der häufigste Streit in unserer Branche entsteht, weil Kunde und Dienstleister unter „Reinigung" etwas anderes verstehen und beide Seiten das erst merken, wenn die erste Rechnung höher ausfällt als gedacht. Deshalb steht die Abgrenzung hier, vor jeder Unterschrift.
Die laufende Reinigung im festen Turnus. Sie hält den Zustand, den das Objekt hat. Kalkuliert nach Fläche und Turnus, Abrechnung monatlich.
Einmalig und tief. Beschichtung runter, Kalk weg, Fugen auf. Danach beginnt die Unterhaltsreinigung auf einem sauberen Stand. Berechnet nach Aufwand.
Nach Handwerkern. Farbreste, Silikonspritzer, Bauschutt, Aufkleber an Fenstern. Hat mit Unterhaltsreinigung wenig zu tun und braucht anderes Gerät.
Glasflächen über 2 m, Teppichtiefenreinigung, Winterdienst. Kann dazukommen, steht dann aber als eigene Position im Angebot statt versteckt in der Pauschale.
Billig sind wir nicht. Wer den niedrigsten Quadratmeterpreis sucht, findet ihn woanders, meist bei jemandem, der die Kalkulation über die Stundenleistung rettet und dann 400 m² in 90 Minuten schafft. Was Sie bei uns bekommen, steht links.
Der günstige Anbieter
Vier Schritte. Der längste dauert eine halbe Stunde und findet bei Ihnen statt.
Wir sehen uns die Räume an, messen die Flächen, notieren die Beläge. Dauert bei einem Büro mit 200 m² rund 30 Minuten und kostet nichts.
Innerhalb von zwei Werktagen nach der Begehung liegt das Leistungsverzeichnis mit Preis bei Ihnen. Jede Position einzeln, damit Sie streichen können, was Sie nicht brauchen.
Schlüsselübergabe mit Protokoll, Putzraum einrichten, Revierplan schreiben. Die Kraft, die bei Ihnen arbeitet, war bei der Begehung dabei.
Ab hier läuft es im vereinbarten Turnus. Nach vier Wochen rufen wir an und fragen, was nachjustiert werden muss.
Unser Sitz ist an der Schützenstraße, südlich der Innenstadt. Von dort liegen Stadtgebiet und Landkreis auf kurzem Weg, und genau das ist der Grund für die Grenze: Wer quer durchs halbe Land fährt, steht irgendwann nicht mehr pünktlich um 6 Uhr vor der Tür.
Vier Fragen, dann haben wir genug für den Rückruf. Lieber sprechen? Die Nummer steht oben und unten auf dieser Seite.
Angebot für Ihre Räume
Vier kurze Fragen, danach rufen wir zurück.
Kostenlos und unverbindlich · Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen
Das hängt an drei Dingen: Fläche, Turnus, Zugangszeit. Ein Büro mit 200 m², das zweimal pro Woche gereinigt wird, kostet weniger als eine Praxis mit 120 m² und täglicher Wischdesinfektion. Deshalb nennen wir am Telefon keine Zahl. Nach der Begehung bekommen Sie einen Festpreis, der die Positionen einzeln ausweist.
Eine Einordnung können wir Ihnen trotzdem geben. Im Gebäudereiniger-Handwerk gilt seit Januar 2026 ein Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde in der untersten Lohngruppe, und der ist allgemeinverbindlich: Er gilt für jeden Betrieb, ob im Verband oder nicht. Rechnen Sie ein Angebot einmal auf die Stunde zurück. Wenn dabei weniger herauskommt, ist entweder die angesetzte Zeit zu knapp für die Fläche oder jemand zahlt seinen Leuten zu wenig.
Nein. Maschinen, Wagen, Tücher, Reiniger bringen wir mit. Was Sie stellen, sind Wasser, Strom und ein abschließbarer Platz für den Wagen. Verbrauchsmaterial wie Seife und Papier füllen wir auf, wenn Sie es bereitstellen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Beschaffung, dann steht es als eigene Position im Angebot.
Meistens vor 8 Uhr oder nach Feierabend. In Praxen häufig ab 18:30, in Büros gern ab 6 Uhr, im Einzelhandel vor der Öffnung. Haben Sie ein enges Zeitfenster, sagen Sie es bei der Begehung. Zwei Stunden für 400 m² gehen nur mit zwei Kräften gleichzeitig, und das muss ins Angebot.
Sie rufen an oder schreiben kurz per WhatsApp. Wir sehen es uns an und arbeiten nach. Reklamationen, die innerhalb von 24 Stunden kommen, korrigieren wir beim nächsten Einsatz kostenfrei. Fällt dieselbe Stelle dreimal auf, stimmt etwas am Turnus oder am Verfahren nicht. Dann ändern wir das Verzeichnis, statt es weiter zu versuchen.
Ja. Die Leute, die in Ihr Objekt kommen, stehen bei uns auf der Lohnliste und sind ordentlich angemeldet. Aufträge geben wir nicht an Subunternehmer weiter. Das erklärt einen Teil des Preisunterschieds zum billigsten Angebot.
Üblich ist eine Laufzeit mit Kündigungsfrist zum Monatsende. Die genauen Konditionen besprechen wir vor der Unterschrift, sie stehen auch im Angebot. Was wir nicht machen: lange Bindungen, aus denen man nur schwer wieder herauskommt.
Glastüren, Eingangsbereiche, Trennwände im Innenbereich laufen über die Unterhaltsreinigung. Komplette Fensterreinigung ist eine eigene Leistung, meist im Quartal oder halbjährlich. Alles über 2 m braucht Teleskopstange oder Bühne und wird deshalb getrennt angeboten.
Ein Termin vor Ort, danach das Leistungsverzeichnis mit Preis. Was Sie damit machen, entscheiden Sie in Ruhe.
Begehung 0 €
Wir kommen vorbei, messen auf und schreiben das Leistungsverzeichnis. Die Begehung kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
